Nhiều chung cư sơ cấp TP HCM, Bình Dương tăng giá
09/05/2025
Động thái mới của nhà đầu tư khi Bình Dương “chung một nhà” với TP.HCM?
09/05/2025
Đúng như dự báo của các chuyên gia cho rằng bất động sản công nghiệp sẽ là ‘ngôi sao’ dẫn đường cho thị trường vượt qua thách thức, phân khúc này đã đạt sự tăng trưởng ổn định trong năm 2024, sẵn sàng bứt phá vào năm 2025; kéo theo đó là ‘cơn khát’ nguồn cung nhà ở – thương mại – dịch vụ cho đội ngũ lao động, cán bộ, chuyên gia, kỹ sư đến làm việc tại đây…
Mở rộng cụm KCN phía Bắc, Bình Dương giữ vững vị trí hàng đầu
Theo các chuyên gia nhận định, một trong những địa phương đang phát triển tốt thị trường bất động sản công nghiệp là Bình Dương.
Tại sự kiện “Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024 và Tiêu điểm Bình Dương” vừa qua, chuyên gia nhận định so với hàng loạt thị trường vệ tinh khác của TP.HCM như Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Đồng Nai, bất động sản Bình Dương đang là một điểm sáng nổi bật phía Nam với những con số tăng trưởng ấn tượng.
Theo chuyên gia “Bình Dương là một trong những tỉnh có mức độ quan tâm tăng trưởng mạnh nhất. So với cùng kỳ năm ngoái, mức độ quan tâm bất động sản Bình Dương tăng 32%” .
Được xem là thủ phủ công nghiệp của miền Nam, hiện Bình Dương có 29 khu công nghiệp với tổng diện tích 12.670,5 ha, tỷ lệ cho thuê đạt 87,4%; 12 cụm công nghiệp với tổng diện tích 790 ha, lấp đầy 67,4%.
Bình Dương đang đẩy mạnh cụm KCN phía Bắc tại huyện Bàu Bàng ẢNH: LAN CHI
Tỉnh đang đẩy mạnh mở rộng cụm khu công nghiệp phía Bắc tại Huyện Bàu Bàng, lên kế hoạch di dời 2.900 doanh nghiệp từ phía Nam Bình Dương về đây, với mục tiêu đưa Bàu Bàng thành trung tâm công nghiệp – đổi mới – sáng tạo của tỉnh. Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương, tổng vốn FDI thu hút được từ đầu năm 2024 đến nay đã vượt qua mốc 9 tỷ USD, riêng huyện Bàu Bàng đạt hơn 345 triệu USD.
Giới đầu tư đón sóng mở rộng Khu công nghiệp Bàu Bàng
Bàu Bàng hiện có 3 khu công nghiệp đang hoạt động với diện tích khoảng 2.000 ha. Theo đồ án quy hoạch được phê duyệt, Bàu Bàng sẽ mở, xây dựng thêm 6 khu công nghiệp với tổng diện tích 4.176 ha.
Đầu năm 2025, Một doanh nghiệp lớn tại Việt Nam cũng vừa thông qua kế hoạch chào bán cổ phiếu, trong đó dự kiến dùng 6.000 tỉ đồng đầu tư dự án khu công nghiệp Cây Trường và khu công nghiệp Bàu Bàng mở rộng, giải ngân từ quý 1/2025 đến năm 2026. Điều này cho thấy bức tranh tương lai của Bàu Bàng đang rất rõ nét với những hoạt động triển khai cụ thể chứ không chỉ dừng ở những chủ trương.
Lịch sử tăng giá của các nhà phố thương mại cạnh khu công nghiệp diễn ra tại các thị trường tiền lệ được nhiều nhà đầu tư coi là số liệu tham chiếu tại các thị trường mới như Bàu Bàng.
Chính vì vậy, nhiều nhà đầu tư đã thắng lớn ở thị trường Thuận An, Dĩ An quanh KCN VSIP 1, Sóng Thần, Việt Hương hay khu vực Tân Uyên – Bắc Tân Uyên với KCN VSIP II, VSIP III đang dịch chuyển và tìm kiếm cơ hội, đón đầu các cột mốc tăng giá mới theo các khu công nghiệp tại Bàu Bàng.
Mặt bằng giá hợp lý – Săn đón giới đầu tư
Đại diện Hệ thống 5F – Đơn vị phát triển dự án chia sẻ: “Bất động sản Bình Dương đang vô cùng “nóng” khi giá giao dịch chung cư ghi nhận tại khu vực trung tâm đã lên đến 67 triệu đồng/m². Cơn sóng này sẽ lan dần đến các khu vực vùng ven và các thị trường mới nổi như Bàu Bàng. Với nhiều lợi thế về đầu tư hạ tầng, mở rộng khu công nghiệp, thu hút vốn FDI, Bàu Bàng cũng sẽ nhanh chóng thiết lập một mặt bằng giá mới tương tự như các thị trường đi trước, và các dòng sản phẩm dưới 2 tỉ đồng được dự báo sẽ càng đạt bước tăng giá lớn hơn”.
